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【天津招商】空置楼宇激活释放发展新空间
天津静海县积极探索城市空间高效利用新路径，将盘活空置楼宇作为产业转型升级与招商引资的重要抓手，通过系统化部署、精准化施策，推动存量资源转化为发展动能，为区域经济提质增效注入新活力。 一、完善顶层设计，构建联动协作机制 静海县于2022年成立专项工作领导小组，统筹规划、住建、招商等多部门职能，建立跨领域协同推进体系。该县先后制定《楼宇经济提质增效行动方案》《闲置载体盘活三年计划》等政策文件，明确以智能制造、生物医药等主导产业为导向的楼宇功能定位。通过组建专业服务团队定向对接开发主体，2023年累计走访调研楼宇项目20余个，形成“一楼一档”动态数据库，为差异化盘活策略提供决策支撑。 二、优化空间适配，破解结构性矛盾 针对部分楼宇因定位偏差、设施陈旧导致的闲置问题，静海县实施分类改造升级。例如，对老工业区遗留厂房采取“功能再造”模式，改造为标准化智能生产空间；对商业综合体过剩区域则推行“商办融合”策略，引入研发设计、跨境电商等轻资产企业，实现业态重构。同时，该县设立3000万元专项资金，支持楼宇加装电梯、智慧化管理系统等硬件提升项目，显著增强载体市场竞争力。 三、创新招商模式，打通供需对接渠道 静海县突破传统招商路径，建立“云上楼宇地图”数字化平台，集成载体信息、政策包及产业图谱，实现全球投资者线上全景选址。该县2023年联合专业机构举办4场专题推介会，聚焦京津冀协同发展机遇，吸引北京外溢科技企业落地；探索“以商引商”路径，依托已入驻龙头企业组建产业联盟，成功促成上下游配套企业整体租赁2.5万平方米闲置空间。 四、强化政策赋能，提升市场主体信心 为突破企业投资顾虑，该县推出“三免两减半”租金补贴、装修改造费用返还等专项激励，对符合主导产业方向的项目实行审批“容缺办理”。同步完善楼宇周边交通、人才公寓等配套建设，如开通园区定制公交专线、配建200套青年公寓等措施，显著优化营商软环境。2023年，一批新材料、新能源领域重点企业相继入驻改造楼宇，形成产业链集聚效应。 截至2023年末，静海县通过上述组合举措累计激活空置载体面积超过3万平方米，超前完成年度目标。楼宇平均入驻率提升至86%，年贡献税收同比增长34%。该县将持续深化空间资源高效配置机制，推动楼宇经济成为区域高质量发展的核心引擎。
2025-07-22
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【天津招商】天津深化先进制造与技术服务产业合作 打造高质量发展新引擎
天津市持续推进招商引资工作，深化与央企战略合作，加快构建现代产业体系。在京津冀协同发展背景下，天津市聚焦全国先进制造研发基地定位，强化与龙头企业合作，推动机床装备、新材料、医疗医药等重点领域创新发展，优化投资环境，为制造业转型升级注入新动能。 一、强化战略定位推动产业协同发展 天津市立足“制造业立市”战略，将先进制造与技术服务作为核心产业方向。根据规划，天津市以“一基地三区”建设为目标，重点培育高端装备、生物医药等产业集群。与中国通用技术集团的合作，是天津市整合央企资源、补强产业链短板的关键举措，双方在机床装备再制造、医疗健康等领域的合作已取得阶段性成果。 二、聚焦核心技术突破与产业升级 天津市通过政策引导支持企业攻克“卡脖子”技术，例如在五轴联动数控机床、高性能纤维材料等领域加大研发投入。公开资料显示，天津市已建成多个国家级企业技术中心和重点实验室，形成“产学研用”协同创新体系。与中国通用技术集团的合作将进一步推动关键技术产业化，例如在高端数控机床领域联合开展技术标准制定与市场应用推广。 三、优化营商环境释放投资活力 天津市持续完善市场化法治化国际化营商环境，推出“一制三化”审批改革等举措，吸引企业扩大投资。在金融服务方面，设立海河产业基金支持制造业项目；在人才保障方面，实施“海河英才”行动计划。相关措施为企业在津发展提供了土地、资金、人才等全方位支持，推动项目落地效率显著提升。 四、深化区域协同构建产业生态 天津市积极融入京津冀协同发展格局，依托滨海新区等载体承接北京非首都功能疏解项目。在与中国通用技术集团合作中，双方探索建立跨区域产业链协作机制，例如共建医疗医药联合实验室、共享对外贸易通道资源。这种“研发在津、生产在津、服务全国”的模式，正成为区域产业协同的示范案例。
2025-07-22
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【宝坻招商】普天创新产业园筑巢引凤助推天津智造升级
天津市持续优化营商环境，通过精准招商引资引智打造产业发展新高地。中国普天信息产业集团投资兴建的创新产业园项目落地天津高新区，以强大科技赋能和资源集聚能力，正有力助推区域新一代信息技术产业升级，标志着天津市在高端智能制造和创新平台建设方面取得了新的突破。 一、项目战略定位与落地 该项目选址于天津高新区发展成熟的华苑科技园板块。2023年双方完成了关键投资协议的签署。产业园总体规划定位明确，核心任务是建设一个以信息和智能科技产业为主轴，深度融合互联网+、先进制造、新能源、人工智能、大数据等关键领域的前沿创新基地。园区设计总建筑面积约10万平方米，预期总投资规模5亿元，旨在打造国家级信息产业技术创新示范标杆。项目建设周期安排紧凑高效，确保2024年6月实现整体竣工并正式投入运营。 二、驱动产业集群发展与区域协同 产业园的规划建设紧密围绕国家科技创新战略与京津冀协同发展大局进行部署。运营后，将依托中国普天在信息通信和智能化领域的深厚产业基础及技术积累，重点承接高新技术成果转化和高成长性科技企业孵化任务。园区运行机制将充分整合科研、生产、市场要素，目标是形成具有区域影响力的高精尖技术产业链和创新生态圈，显著提升天津在北方地区智能制造和数字经济领域的核心竞争力。其建设对优化天津市产业结构、强化京津冀产业链协作联动具有重要实践意义。 三、建设进展与技术创新示范 工程建设严格按照既定时间表和技术标准推进。现已实现工程核心部分关键节点的突破，5号楼主体结构已率先完成封顶。整体施工全面采用智能建造和绿色节能技术，广泛应用信息化项目管理平台以确保工程质量、进度和安全。园区基础设施突出智能化、网络化、生态化特色，为未来入驻企业提供高度适配的智慧化研发办公环境，契合现代高新技术企业对研发及生产空间的核心诉求。 四、未来发展前景与社会效益 建成后的天津普天创新产业园，将成为中国普天在国内布局的创新标杆载体之一，其集聚效应将吸引大批产业链上下游领军企业及研究机构入驻。产业园运行模式不仅着眼经济效益最大化，还强调对人才培养、技术创新、成果转化多维度的社会价值贡献。通过高标准搭建创新资源共享平台和服务体系，该项目预期将持续输出高质量的科技创新动能，为天津市抢占全球信息技术产业制高点、建设现代化产业体系提供不可或缺的硬核支撑力。
2025-07-22
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【天津招商】天津再推降费新政助力企业轻装前行
天津市持续优化营商环境，通过取消多项行政事业性收费进一步降低企业成本，为招商引资注入新动能。近日，财政和发展改革部门联合发布通知，明确取消住宅类项目四项收费，预计累计减轻社会负担超20亿元。此举是当地深化"放管服"改革的重要举措，自2015年以来已实施六轮降费措施，总减负规模达40亿元。 一、四项收费分阶段取消覆盖房地产开发全链条 根据最新政策，非经营性公建配套费自2017年中期起率先取消，涉及教育、医疗等公共服务设施建设成本。停车场与绿地相关费用在同年第三季度停止征收，而住宅燃气接入费则于次年年初正式取消。这些费用原本存在于房地产开发各环节，其取消将直接降低项目建设初期投入。 二、建立财政保障机制杜绝变相收费行为 文件特别强调，取消收费后相关职能部门经费由财政全额保障，确保公共服务质量不降低。要求所有执收单位限期完成票据核销，严禁通过转换名目继续收费。监督机制同步建立，定期开展专项检查，对违规行为实施追责。 三、降费组合拳显成效三年减轻企业负担40亿 追溯近年政策轨迹，2015年启动的首轮改革已清理58项收费项目，涵盖建设、环保等多个领域。其中工业产品生产许可证费等行政审批类收费的取消，显著降低了市场主体制度性交易成本。多轮政策叠加效应下，当地企业综合成本较改革前下降约12%。 四、政策红利向民生领域延伸提升群众获得感 本次取消的住宅气源费等项目，最终将反映在房价构成中。据测算，普通商品房项目每平方米可减少成本约80元。同时配套费减免有助于增加社区公共服务供给，促进新建区域生活品质提升。相关部门正在制定配套细则，确保政策红利精准传导至终端消费者。 五、打造投资洼地激发市场主体活力 当前天津市正构建"1+N"降费政策体系，除行政事业性收费外，同步清理行业协会、金融机构涉企收费。这种系统性减负举措增强了投资吸引力，2023年第一季度新增市场主体同比增长17%，其中房地产开发企业占比提升明显。未来还将动态更新收费目录清单，建立收费监管长效机制。
2025-07-22
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【天津招商】天津政务"邮帮办"提升社会组织服务效能
天津市创新政务服务模式，通过邮政寄递服务优化社会组织审批流程，有效减轻申办负担，提升服务效能，助力全市招商引资营商环境建设。此项改革依托线上平台与邮政体系深度融合，实现审批结果精准、安全、便捷送达，是深化"放管服"改革、激发社会组织活力的重要举措。 一、革新服务模式破解"最后一公里"难题 针对社会组织在领取纸质批文时可能面临的路途奔波、时间消耗等痛点，天津市相关部门在2023年推出审批结果邮政寄递服务。申办人完成线上业务申请并通过审核后，可自愿选择邮政特快专递送达方式。政务机构使用专用封装材料，通过加密处理确保文件传输安全，依托遍布城乡的服务网络，实现批文"家门签收"。该服务有效替代了传统的现场取件模式，显著降低了社会组织的交通成本和时间成本，尤其便利了异地办事机构及工作人员。 二、系统集成推动全流程线上化协同 此项服务深度嵌入"天津市行政审批服务网"运行体系。审批流程终结环节，系统自动触发寄递指令，同步发送包含运单编号的短信提示至申办人指定电话。政务工作人员在受理大厅完成文件封装、信息核验后，由邮政专员直接揽收并进入特快配送通道。2023年系统运行数据显示，从审批完成到邮件发出的平均处理时间控制在两小时内，通过动态轨迹查询功能，申办人可实时掌握邮件流向，享受"全程可溯、安心送达"的服务体验。 三、配套机制保障服务标准化高效化 为保障服务规范运行，天津市建立了跨部门协同机制。一方面，明确政务端需履行的交接核验责任，制定文件封装、信息保护的操作规程；另一方面，邮政服务商承诺优先处理政务邮件，开辟"绿色通道"，确保邮件当日分拣、当日发运。在2023年8月下旬的服务首单中，某异地商会的登记证书与决定书完成审批后，仅用时十四个小时即由专人安全投递至负责人手中，赢得高度赞誉。同时，服务设置问题响应专席，及时解答查询并协调处理异常状况。 四、"不见面审批"生态链持续完善 审批结果寄递服务是天津构建全链条"不见面审批"体系的关键一环。与之相配套，政务平台持续优化线上申报指引，提供表单预填、材料电子化上传、在线预审等便捷功能。相关数据显示，2023年上半年，天津市级社会组织登记事项的全程网办率已逾百分之九十。工作人员在线上咨询与预审环节中，主动引导和辅导申办单位优先选择线上全流程办理方式，逐步实现咨询、申请、补正、缴费、领证全环节远程化，最大限度减少办事主体的跑动次数。 五、改革成效辐射优化营商环境 此项改革虽聚焦社会组织领域，其服务理念与运行模式对天津市整体政务服务升级具有示范效应。一方面，显著提升了政务服务的响应速度和便捷度，增强了社会组织的获得感；另一方面，通过压缩审批周期和降低制度性交易成本，间接提升了天津的政务形象与投资吸引力。高效、透明的审批环境有助于吸引更多公益性组织与行业性机构落户，进一步集聚社会资源，促进社会治理创新与经济协同发展，为招商引资创造更优环境。 六、深化改革瞄准服务精细智能 展望未来，天津市将紧密结合国家关于深化"互联网+政务服务"的部署要求，继续拓展与优化邮政寄递服务的应用场景与覆盖范围。研究探索审批材料的双向寄递服务，解决部分仍需纸质材料的项目问题。同时，推动智能终端应用，实现邮件自提及电子凭证同步签发功能。运用大数据分析，精准识别高频邮寄区域与服务需求，动态优化服务资源配置，力争打造标准更高、体验更优、响应更快的智慧政务服务体系，为各类社会组织提供更具前瞻性和适配性的服务保障。
2025-07-22
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【天津招商】东疆海事金融集群签约完善产业链生态
天津市东疆保税港区近期迎来招商引资新动能，十余家境内外知名租赁、航运、制造及海事服务机构达成合作，四个标志性项目同步落地，标志着该区域海事金融投融资环境实现体系化升级，产业链生态链构建取得实质性突破。这些项目涵盖产业基金、融资租赁、设备租赁及专业咨询服务，将为区域海洋经济高质量发展注入强劲动力。 一、国家级平台夯实产业基础优势 作为经批准设立的重点功能区域，天津市东疆保税港区凭借先行先试政策优势，已发展成为国内最大的船舶海工租赁聚集地。统计显示，该区域相关资产规模持续保持全国领先地位，船舶租赁业务占全国总量的比重稳定在高位水平。近年来通过深化制度创新，在跨境租赁、资产交易、税收政策等方面形成系统化解决方案，成功吸引多家头部机构设立区域总部或专业平台。2023年该区域推出的融资租赁配套外汇政策试点，有效解决了企业跨境资金流动瓶颈，为本次项目集群落地奠定了制度基础。 二、项目集群凸显产业协同价值 最新签约的四大核心项目形成互补支撑的产业闭环。其中，产业资本板块由重点企业联合投资机构发起百亿元级海洋工程专项基金，重点支持高端装备制造和技术创新项目。专业租赁板块引入知名央企设立区域总部，其综合性租赁方案覆盖船舶、海工平台及港口基础设施的融资需求。设备运营板块则由骨干制造企业设立专业租赁平台，提供全生命周期设备管理服务。特别值得注意的是国际海事咨询平台建设，该项目由多家专业机构共建，将打通国际海事认证、风险管理和资产估值等专业服务链，填补国内高端咨询领域短板。2024年初启动的海事纠纷仲裁规则升级，更使该区域成为国际海事争议解决优选地。 三、立体化配套完善产业生态 本次签约项目同步带动了三大生态优化：在基础设施方面，依托区域海关特殊监管优势，创新形成"租赁+保税维修"业务新模式，国际船舶可享受入区维修免关税政策支持，大幅降低运营成本；在科技赋能方面，多家签约企业联合推动5G+智能船舶应用场景落地，在海上通讯、自动驾驶、设备监测等领域达成技术合作框架；在人才培养方面，区域管委会联合机构发布人才实训计划，重点培育海事仲裁、租赁风控等紧缺专业人才，预计全年将开展专业能力认证。根据国际海事组织技术报告，该区域绿色船舶认证数量近三年增幅显著。 四、制度创新驱动全球资源配置 以本次签约为契机，天津市东疆保税港区正完善三大机制建设：金融创新机制重点探索离岸租赁业务试点，允许境外资产通过租赁SPV公司回流国内市场；风险管理机制推出国内首个海事融资租赁指数，为资产估值提供基准参考；国际合作机制借助国际组织联络渠道，与欧洲船舶登记机构建立资质互认机制。值得关注的是，该区域2024年推出的船舶跨境资产包交易规则，成功打通了国际资本接轨路径。政策研究机构分析指出，该区域已形成涵盖资本供给、专业服务、技术支撑的全要素市场体系，其创新模式对沿海开放区域具有示范意义。 该项目集群的落地不仅强化了港口城市在全球航运金融市场的配置能力，更通过制度型开放构建了"产业+金融+服务"三维支撑体系，标志着现代海洋产业体系建设进入新阶段。未来区域将聚焦绿色智能船舶、深海装备开发等新兴领域，持续完善具有国际竞争力的海事金融生态圈。
2025-07-22
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【天津招商】特变电工新能源板块落户东疆 以金融创新助推绿色能源出海
天津市东疆保税港区近期在招商引资领域取得重要突破，全球光伏领军企业特变电工新疆新能源股份有限公司在此注册成立新特（天津）租赁有限责任公司，注册资本达5亿元。该企业将依托东疆保税港区的政策与功能优势，通过融资租赁等金融工具赋能新能源产业，加速中国绿色能源技术向"一带一路"沿线国家的输出。 一、战略布局深化产融结合 2023年，特变电工新疆新能源股份有限公司在东疆保税港区设立融资租赁平台，标志着这家全球光伏EPC龙头企业首次在华北地区布局金融业务。公开资料显示，母公司已连续两年保持全球光伏并网装机规模第一，其逆变器产品市场占有率居行业前三。新公司将以工程总承包项目为纽带，创新"融资租赁+设备输出"模式，破解新能源项目重资产运营难题。 二、政策高地激活产业动能 东疆保税港区作为全国融资租赁产业聚集区，已形成飞机、船舶、新能源设备等领域的租赁生态。2022年该区域新增租赁资产规模突破800亿元，其中新能源方向占比提升至18%。新特租赁的落户，将享受保税港区在跨境资金池、外汇便利化等方面的制度创新红利，有助于降低跨境融资成本约30%。 三、技术输出服务"一带一路" 特变电工新疆新能源股份有限公司自2000年成立以来，累计为全球40余个国家提供16GW清洁能源解决方案。新公司计划通过经营性租赁方式，向中亚、东南亚等区域输出中国自主研发的组串式逆变器和智能运维系统。2021年至今，相关技术已帮助哈萨克斯坦等国家降低光伏电站度电成本22%。 四、创新模式破解行业痛点 行业研究显示，传统新能源项目融资成本约占总投资额的15%-20%。新特租赁提出的"设备融资+能效担保"方案，可将融资门槛降低40%。该模式已在国内某200MW光伏电站试点中，帮助投资方缩短资金回收周期至6.8年，较银行贷款模式提速1.2年。 此次布局将强化京津冀地区在新能源金融领域的服务能力。据天津市发改委披露，2023年上半年东疆保税港区新能源租赁资产规模同比增长67%，预计未来三年将带动超百亿元相关产业链投资。
2025-07-22
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【天津招商】联通融资租赁落户东疆 打造通信产业金融新高地
天津市东疆保税港区近期在招商引资领域取得重要突破，由中国联合网络通信有限公司及其香港子公司联合投资的联通融资租赁有限公司正式完成注册，注册资本达50亿元。这一项目标志着东疆在租赁产业创新和产业链金融布局上迈出关键一步，未来将助力区域构建国家级租赁创新示范区。 一、战略布局与股东背景 联通融资租赁的设立是通信行业深化产融结合的重要举措。作为联通集团产业链金融的核心平台，该公司将承担资产归集与资金支付功能，通过整合境内外资源，构建覆盖通信设备、信息技术等领域的租赁服务体系。主要股东中国联合网络通信有限公司为央企骨干企业，其香港子公司具备国际化资本运作经验，双方协同将为项目提供资金与技术双重支撑。 二、业务定位与产业赋能 新公司定位为专业化、规模化租赁服务平台，重点服务5G基站、云计算设备等新型基础设施领域。通过创新“租赁+供应链”模式，可降低产业链上下游企业的资金门槛，加速通信技术商业化应用。东疆保税港区成熟的税收政策与跨境金融配套，为项目开展跨境融资、资产证券化等业务提供了制度保障。 三、区域产业生态优势 东疆保税港区已吸引超2000家租赁企业入驻，形成飞机、船舶、高端装备等多领域产业集群。该区域通过简化审批流程、优化监管服务，连续多年保持全国租赁业务核心地位。联通融资租赁入驻后，将与现有企业形成技术互补，进一步强化区域在信息产业租赁领域的领先优势。 四、创新发展路径规划 下一步，东疆将重点推进三方面工作：一是完善租赁物登记、资产交易等基础制度；二是探索绿色租赁、数字租赁等新业态；三是联合头部企业建立行业标准。此举旨在落实国家关于金融支持实体经济的政策要求，为京津冀地区产业升级提供样本示范。 此次合作凸显了东疆保税港区在政策创新与服务效能上的竞争力。随着通信技术与金融工具的深度融合，该项目或将成为推动国内信息产业高质量发展的新引擎。
2025-07-22
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【天津招商】东疆银企对接平台助力租赁保理企业高效融资
天津市东疆保税港区通过搭建数字化银企对接平台，进一步优化区域招商引资环境，为租赁、保理等特色产业提供精准融资服务。该平台整合了天津地区31家金融机构与73家重点企业资源，通过线上化工具打破信息壁垒，显著提升产融对接效率。 一、创新服务模式破解融资痛点 针对租赁、保理等资金密集型行业特性，东疆保税港区于2024年启动银企对接平台试运行。该平台采用标准化信息采集模块，企业可上传经营数据、资产状况等关键信息，金融机构则根据预设标签快速筛选目标客户。某外资融资租赁公司通过平台在3个工作日内获得5家银行的定制化授信方案，较传统渠道缩短60%以上流程时间。 二、双维度风控提升对接质量 平台建立双向评估机制：金融机构需披露产品历史服务数据，企业需通过东疆管委会资质核验。动态更新的企业信用档案库，整合了纳税、海关、司法等12类公共数据，帮助银行精准识别优质客户。试运行阶段，平台已促成14单预授信合作，单笔最高额度达8亿元。 三、特色产业生态持续完善 作为全国融资租赁产业高地，东疆保税港区已聚集超4000家租赁企业。此次平台上线强化了"产业+金融"协同优势，重点服务飞机、船舶、新能源设备等细分领域。某央企子公司通过平台获得首笔绿色船舶租赁专项贷款，年化利率较市场平均水平低1.2个百分点。 四、数字化基建赋能长效发展 平台采用区块链技术确保数据安全，所有交互记录实时存证。后续将接入天津市统一政务数据平台，实现企业工商、社保等信息自动核验。东疆保税港区计划2024年三季度完成系统全功能优化，届时可支持跨境融资、资产证券化等复杂业务线上对接。 该创新举措是天津市建设金融创新运营示范区的重要实践，通过科技手段降低交易成本，为实体经济发展注入新动能。监管部门表示将持续监测平台运行效果，适时向其他自贸片区推广成熟经验。
2025-07-22
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【滨海新区招商】互联网营销龙头企业北方总部落户天津东疆 赋能区域数字经济发展
天津市东疆保税港区通过精准招商引资再添重要成果，国内互联网效果营销领域的标杆企业九星集团正式设立北方运营总部——天津九星互动科技有限公司。该项目将聚焦数字营销全产业链服务，预计带动区域营利性服务业能级提升，为天津自贸试验区创新发展注入新动能。 一、头部企业布局北方市场强化区域产业集聚效应 2023年初，九星集团与东疆保税港区达成战略合作，投资设立北方总部基地。作为拥有百度、腾讯社交广告等核心媒体资源的一站式效果营销服务商，该企业服务网络覆盖全国，客户包括多家世界500强企业。北方总部的成立标志着其京津冀战略进入实质性推进阶段，未来将辐射东北、华北等广阔市场。 二、数字营销全链条服务助推企业精准化运营 天津九星互动科技有限公司主营业务涵盖智能媒介采买、动态投放优化、大数据分析等数字化营销服务模块。依托移动互联网技术中台，企业可实现对营销效果的实时追踪与策略迭代，目前已形成从需求分析到效果评估的闭环服务体系。这种创新模式有效降低了合作伙伴的获客成本，提升了转化效率。 三、自贸试验区政策优势培育服务业新增长极 东疆保税港区作为天津自贸试验区核心功能区，近年来重点发展数字经济等现代服务业。通过叠加税收优惠、数据跨境流动试点等创新政策，已吸引超过2000家相关企业入驻。九星项目的落地将进一步补强区域数字服务产业链，与区内云计算、跨境电商等产业形成协同效应。 四、10亿级规模预期夯实区域经济高质量发展基础 根据发展规划，该北方总部将重点拓展金融科技、智能硬件等垂直领域的效果营销服务，预计三年内形成超10亿元规模的营业收入。东疆保税港区管委会表示，将持续优化营商环境，支持企业参与京津冀数字经济建设，共同探索数据要素市场化配置的创新实践。 此次合作体现了天津在数字经济领域的集聚效应正在加速显现。随着更多像九星集团这样的龙头企业区域总部入驻，东疆保税港区有望建成北方重要的数字贸易服务枢纽，为新时代服务业开放发展提供示范样本。
2025-07-22
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